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设备租赁保证金能否与租金一起开具专用发票?

发布时间:20-04-18

设备租赁保证金能否○与租金一起开具专用☎发票?

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  ‖∠ 租赁保证金需要缴纳增值税吗?   中国税网 &nb╩sp;       2016-04-29   ╞ 甲≌企业┚出租⌒商铺,收取承租人租赁保证金20λ万元(ぷ不再租赁即退回),租金按照季度收取。请问:租赁保证金需要交纳增值税吗? ●   根据财税[2Θ016]36号文件关于价外费用的规¤定:价外费用,是指价外收取的各种性·。质的收费,但不包括以下项目: ♤   σ (一)代为收₪큐取并符合本◈办▁▂▃▄法第十条规定的政府÷性基金或者行政事业性收费。 【 (*二)Δ以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。 §   ╝ 第四十五条η 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为:(二↖)纳税人提供々建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发ψ生时间为收到预收款的当天。   企业对外出租房屋收取的需要在退租时返还的押金或保证金,应视为价外费用,于收取时按纳税义¤务发生时间︵&的规定缴纳增值税,而不是等到租户违约没收租金时∧才作为价外费用缴纳增值税。如果退还,根据财税[2016]36号附℉件一第三十二条≤规定处理,纳税人适用一般计税方法计税的,因销售折让、中止或者退回而退还给购买方的增值税额,应当™从当期的销项ы税额中扣减;因¤销售折让、中止或者退回而收回的增值税额,应当从当期的进项税额中扣减。 ┕  γ 以及第三十六条规定,纳税人适用简易计税方〣℡法计税的,因销售折让、中止或者退回而退还给购买方的销售额┝,应当从当期销售额中扣减。扣减当期销售额后〒仍*有余额造成多缴的税款,可以从以后的应纳税额中扣减。   ζ 多谢提问,此问题仅为中国税网意见,仅≈供⊙参考。
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