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住建部专家:中国人均住宅1.1套住房市场还有很大空间

发布时间:20-05-14


经╱╲济┎日报-中国经济网北京10月17日消息,近日☏,中国住⿶建部住房政策专家委员会副主任、全国¨房地产商会联盟主席顾云昌在博智▣▤▥宏观论坛第〇三十二次月度例会上表示,现在中┆┇国≥住宅人│┃均‖1.1套○,人均建筑┝面积大概在√35平米-40平米之间。他认为,∞中国住房〓市场还有很大发展空间。


“现在中国住宅人〢均1.1套,面积也不少了。中国住房△↕总量满足了?不用多大发展了吗Φ?”顾云昌说,答案是否▼定的。
他⊙首先从人均面积指出◥,中国人均建@筑面积现在大∕概在35至40平米之间∠,与一™▫些西方发达国家差不多,但发达◆国家的面积是使用面积或者室内面积,比中国的Υ建筑面积大25%到30%,所以人均面积并■没有到位。
接着从ǐ城镇化水平说↗,中国现在城镇化率58%,户籍人口的城镇化率42%左右。从42%或58%到基本▌实现城镇▲化Ⅹ的70%〦,未来还会有多少人进城?房子够不够?
顾云昌认为,目前最多是阶段性的饱和,拆旧〨建新还会带来大量的需求,加上家庭小☼型化和老龄化,↓会⊙导致丧◎偶老Ⅱ人独居、年轻ō人♂一人家庭越来越多。他引用数据说,发达国家一人家○庭在15╫-20%,中国★现在是6-▷7%,未来必然增加住※房套数。
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